Descrições: Casa duplex à venda em Nova Suíça, Nova Friburgo, com potencial para comércio e moradiaSe você procura uma casa à venda em Nova Suíça, Nova Friburgo, com localização estratégica e possibilidade de conciliar moradia e atividade comercial, esta propriedade merece sua atenção.A casa é duplex e possui 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros, área de serviço e quintal, oferecendo uma configuração prática para residência.Um dos principais diferenciais do imóvel é sua localização na rua principal de Nova Suíça, em uma área com característica comercial. Por isso, a propriedade apresenta potencial para utilização como ponto comercial associado à moradia, sujeito à legislação de uso e ocupação do solo e às autorizações necessárias.Características do imóvel• Casa duplex;• 2 quartos;• Sala;• Cozinha;• 2 banheiros;• Área de serviço;• Quintal;• Localização na rua principal;• Região com característica comercial;• Potencial para uso residencial e comercial.Uma oportunidade para morar e empreenderA localização na rua principal é o grande diferencial desta propriedade.Para quem deseja morar e ter uma atividade comercial no mesmo endereço, o imóvel pode apresentar uma alternativa interessante, especialmente pela exposição e facilidade de acesso proporcionadas por uma via principal.A possibilidade de transformar parte da propriedade em loja ou outro estabelecimento deve ser previamente avaliada de acordo com o zoneamento, legislação municipal e atividade pretendida.Situação documentalO imóvel é negociado por meio de Promessa de Compra e Venda.Importante: a propriedade não aceita financiamento bancário.Por isso, recomendamos que o comprador analise previamente a documentação e as condições da negociação antes de formalizar a compra.Perguntas frequentesOnde fica a casa?O imóvel está localizado em Nova Suíça, Nova Friburgo/RJ, na rua principal da região.Quantos quartos possui?A casa possui 2 quartos.Quantos banheiros possui?São 2 banheiros.A casa possui quintal?Sim. O imóvel possui quintal e área de serviço.É possível utilizar o imóvel para comércio?A localização possui característica comercial e o imóvel apresenta potencial para uso comercial e residencial. A possibilidade efetiva de instalação de uma atividade comercial deve ser confirmada...